二手房商贷放款时间取决于多种因素，包括贷款流程、房屋交易进度、银行内部审批等。一般情况下，二手房商贷放款下来需要一定的时间，具体时间取决于银行的工作效率和房屋交易的具体情况。

商贷放款的基本流程

二手房商贷的放款流程通常包括贷款申请、银行审批、签订合同、办理抵押登记等多个步骤，具体流程因不同银行和地区而异，但通常包括以下几个关键阶段：

1、贷款申请：购房者向银行提交贷款申请。

2、银行审批：银行对购房者的贷款申请进行审核，评估贷款额度、房屋状态等条件。

3、签订合同：经过审批后，双方签订贷款合同。

4、办理抵押登记：在合同签订后，办理房屋抵押登记手续。

5、放款：完成所有手续后，银行将商贷款项直接发放至购房者指定的账户。

影响商贷放款时间的因素

1、贷款额度：贷款额度越大，放款时间相对较短。

2、银行政策：不同银行的政策不同，有些银行可能对商贷放款时间有特定的规定。

3、房屋状态：如果房屋处于抵押状态，可能需要更多的时间来完成相关手续。

4、地区因素：不同地区的房地产市场状况和政策也可能影响商贷放款时间。

二手房商贷多久放款的一般情况

二手房商贷的放款时间会根据上述因素而有所不同，从贷款申请到放款的时间通常不会太长，但具体时间还是要根据实际情况而定，在申请贷款时，购房者需要了解银行的具体放款时间，以便更好地规划自己的购房计划。

如何加快商贷放款速度

1、提前准备材料：在申请贷款前，购房者需要准备好所需的材料，确保材料的完整性和准确性，这样可以提高审批效率。

2、选择合适的银行：选择信誉良好、服务优质的银行，以便更快地完成贷款申请和审批。

3、保持沟通：在申请贷款过程中，购房者要保持与银行的沟通，及时了解贷款申请进展情况，如果遇到问题或需要帮助，可以及时与银行联系并寻求解决方案。

注意事项

在购房过程中，购房者需要注意以下几点：

1、了解银行政策：在申请贷款前，要了解不同银行的政策，以便更好地选择适合自己的银行，不同的银行可能有不同的放款标准和流程。

2、关注房屋状态：在申请贷款前，要关注房屋的状态，确保房屋处于可销售状态，如果房屋处于抵押状态或其他限制状态，可能需要更多的时间来完成相关手续。

3、保持耐心和信心：商贷放款时间受到多种因素的影响，购房者要保持耐心和信心，相信自己的努力能够早日实现购房梦想。

二手房商贷多久放款是一个受多种因素影响的实际问题，购房者需要了解相关因素，采取合适的措施加快放款速度，要保持耐心和信心，相信自己的努力能够早日实现购房梦想。